空軍空余房地產(chǎn)租賃管理政策作出重大調(diào)整

大范圍壓縮規(guī)模，大比例壓減數(shù)量

中國軍網(wǎng)-中國空軍網(wǎng)（解放軍報記者李開強、通訊員楊華）4月21日，空軍航空兵某師與部隊空余房地產(chǎn)承租戶簽訂了第11個限期清退協(xié)議書。連日來，該部軍務(wù)、紀檢、營房等多個部門組成聯(lián)合工作組，挨家挨戶與承租戶協(xié)商，逐個簽訂限期清退協(xié)議，加緊推進部隊空余房地產(chǎn)的清理整治工作。在空軍其他部隊，這項工作也已全面推開。記者了解到，這是空軍對房地產(chǎn)租賃管理政策作出重大調(diào)整后，空軍各部隊做出的新動作。

空軍房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導告訴記者，日前印發(fā)的《空軍從嚴規(guī)范空余房地產(chǎn)租賃管理的措施》對租賃政策的核心內(nèi)容作出了重要調(diào)整，明確了23條剛性措施，大范圍壓縮空軍部隊余房地產(chǎn)租賃規(guī)模，大比例壓減數(shù)量。

與以往相比，這次政策調(diào)整具有7個方面的顯著變化：一是停止作戰(zhàn)部隊租賃項目，軍以下作戰(zhàn)部隊空余房地產(chǎn)全部停止出租，一律不再新增租賃項目。二是嚴禁出租軍事行政區(qū)房地產(chǎn)。三是停止引進社會資金搞租賃項目建設(shè)。四是禁止以出租為目的新建、擴建、翻建房屋，明確規(guī)定除軍隊售房區(qū)、干休所和企業(yè)化工廠的服務(wù)配套用房外，其他新建、擴建、翻建房屋竣工后3年內(nèi)不得出租。五是大幅壓縮租賃期限，新增、續(xù)租項目租期由最高18年調(diào)整為一律不得超過5年。六是加強租賃經(jīng)費管理使用。租賃經(jīng)費實行“收支兩條線”和計劃管理，出租單位留用經(jīng)費全部納入單位年度預算，按規(guī)定的程序和權(quán)限報經(jīng)批準后方可使用。七是加大糾治違規(guī)項目力度，違規(guī)租賃項目一律“先叫停后整改”。出租的房地產(chǎn)在范圍用途上不符合規(guī)定的，全部停止；不規(guī)范的租賃合同一律中止；引資建設(shè)項目一律重新評估。發(fā)生違規(guī)租賃房地產(chǎn)問題的單位，本級黨委要作出書面檢查報告，整改后，上一級紀檢機關(guān)要出具審查意見；違法違紀的，依法依紀處理。