中新網(wǎng)10月21日電 據(jù)西班牙歐浪網(wǎng)報道，2012年11月，西班牙政府商務秘書JAIME GARCIA LEGAZ先生提出，為解決西班牙大量房產(chǎn)積壓問題，西政府即將修改《創(chuàng)業(yè)者法》，將推出買房送居留的法規(guī)，以鼓勵外國買家在西購房和投資。經(jīng)過近1年的反復探討和修改，包含“買房送居留”這一法規(guī)的《創(chuàng)業(yè)者法》最終于2013年9月19日正式通過?！秳?chuàng)業(yè)者法》規(guī)定，在西班牙購買50萬歐元以上房產(chǎn)，投資者全家(配偶和未成年子女)均可可以獲得在西班牙一年的臨時居留。

中國投資者成西房產(chǎn)業(yè)VIP

《創(chuàng)業(yè)者法》通過之后，在國內(nèi)外均引起了熱議，不少國外投資者對此表示出了濃厚的興趣。西班牙的房地產(chǎn)業(yè)，也隨即對國外各個國家的市場情況展開了全面的調(diào)查，當他們得知亞洲，特別是中國房價虛高，有些大城市的房價甚至高出西班牙房價2-3倍時，便將目光投向了中國市場。西班牙房產(chǎn)業(yè)業(yè)內(nèi)人士認為，他們的主要目標客戶，是中國投資者，只要宣傳做到位，完全可以借著政策的東風大賺一筆。

雖說《創(chuàng)業(yè)者法》剛剛通過，但國際買家和西班牙房地產(chǎn)中介早已開始了行動。在巴塞羅那的Vallvidrera區(qū)，，Gracia區(qū)和周邊沿海郊區(qū)的房產(chǎn)，深受外國投資者的青睞。在馬德里的Ciudad Lineal區(qū)， Majadahonda市，，Pozuelo市，Aravaca區(qū)和郊區(qū)，這些區(qū)份的房產(chǎn)也頗為受歡迎。以上所列舉的區(qū)份和衛(wèi)星城，皆是巴塞羅那和馬德里的豪華區(qū)份，許多名人政客住在此處，房產(chǎn)價格自然不低。

Foncesa女士還透露：“有很多西班牙房產(chǎn)公司，正在翻譯他們的售房廣告，主要是翻譯成中文；與此同時，他們也在做新的網(wǎng)頁，或者是在原有的網(wǎng)頁的基礎上，加載中文選項，確保中國投資者能看得懂廣告和網(wǎng)站宣傳?！?/p>

律師解讀：50萬并非一套房產(chǎn)價格，購買多套亦可獲居留

記者采訪了馬德里安德華律師事務所的Raquel律師，Raquel律師對“買房送居留”的法規(guī)提出了非常新穎的見解：“我仔細研究過這條法規(guī)。之前比較普遍的解讀，是購買一套價值在50萬歐元以上的豪華房產(chǎn)，才可獲得西班牙居留，實際上并非如此。法規(guī)中提到了50萬，但并沒有規(guī)定房產(chǎn)的數(shù)量，也就是說，如果外國投資者購買多套平價房產(chǎn)，但總價達到了50萬歐元，也可以依法獲得居留權。這樣一來，就不只是富人才能移民來西班牙，中國的中產(chǎn)階級也可以將移民西班牙納入考慮的范圍內(nèi)?！?/p>

Raquel律師還表示：“很多中國客戶說，買50萬的房子移民西班牙太貴，其實不然。移民西班牙，就相當于移民歐盟，有了西班牙居留，你可以去任何歐盟國家合法居住，也可以送孩子去歐盟的任何一個國家讀書，無需簽證，這是移民西班牙的優(yōu)勢。除此之外，西班牙的教育水平很高，但學費遠遠低于歐盟其他國家，如果讓孩子留在西班牙本國讀書，也是非常明智的選擇。關于西班牙的陽光海灘和好空氣，無需多說，這是西班牙的招牌，我們對此很自信。移民西班牙，從各方面來說，都是個性價比很高的選擇?！?/p>

一方面，中國投資者對移民來西心動不已，另一方面，西班牙上上下下敞開懷抱歡迎中國投資者，在此種情形下，中西政府和民間的交流必將加深，雙方的商務往來也勢必會更加活躍，也為兩國的關系打開了新的大門。中國投資者能給西班牙帶來何種經(jīng)濟效益，又能為振興西班牙的經(jīng)濟做出什么樣的貢獻，我們不妨拭目以待。